中交地产集团联合体47.45亿元竞得广州海珠区宅地

摘要： ...

8月20日，中交房地产集团有限公司联合广州交投睿郡置业有限公司以47.45亿元的底价竞得广东省广州市海珠区AH101314地块，楼板价为31279元/平方米。

出让条件显示，该地块规划为住宅用地，总用地面积为67128平方米，其中可建设用地面积30340平方米，道路用地面积为17024平方米，绿地用地面积为19764平方米。竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地、绿地用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市海珠区政府市政道路及绿地建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。

该地块北侧为南洲路，南侧为广州环城高速，东侧 为广州大道南；邻近地铁2、10、11、24号线、广佛线等；教育配套包括广州第九十七中学、南武小学等。 

该地块周边在售项目有中国铁建西派粤府，2024年销售均价为83000元/平方米；中海观雲府销售均价为70000元/平方米，南天名苑销售均价90000元/平方米。

该区域近期成交地块有两宗。一是2023年12月，以19.83亿元底价成交的海珠区新滘西路以北 AH050727地块，成交楼板价为37056元/平方米；另一宗为，去年9月成交的海珠区工业大道以东地块，成交总价为47.24亿元（配建26.94亿元），成交楼板价为40171元/平方米。

据《广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）》，8月15日至11月15日三个时间里，广州市拟集中出让50宗普通商品住房用地，宗地面积合计为247.28万平方米。